Planen
In zentraler und dennoch ruhiger Lage in Nürnberg planten wir auf einem alten Gewerbegrundstück ein neues Mehrfamilienhaus mit attraktiven Stadtwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Bis zu den erholsamen Pegnitzauen sind es nur wenige Schritte. Bis zu der U-Bahn und dem Bahnhof sind es nur wenige Minuten. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn oder am Flughafen.
Das Gebäude schließt sich in Form und Größe an die vorhandene Bebauung an. Hinter dem Haus entstand ein ruhiger Innenbereich mit schönen Loggien und Balkonen. Im Erdgeschoss und im Untergeschoss befindet sich die Garage. Alles ist im Haus ebenerdig erreichbar und orientiert sich an barrierefreien Anforderungen.
Die Fassade zur Straße ist eine typische Nürnberger Lochfassade, die von uns mit vielen architektonischen Details aufgewertet wurde, u.a.: Erker mit oberem Wandabschluss in Holz und „schwebendem“ Dachüberstand, Balkone in moderner Stahlbauweise, große Fenster mit farbigen vertikalen Glasstreifen.
Bauen
Um das Baufeld zu erschließen und die Nachbargebäude zu schützen wurde die Baugrube mit einer stabilen Bohrpfahlwand gesichert. Das Gebäude gründet auf einer Ebene aus solidem Nürnberger Sandstein.
Das Gebäude entstand in einer bewährten Bauweise aus Stahlbetondecken und Kalksandstein-Mauerwerk ergänzt um eine Wärmedämmung, die den aktuellsten gesetzlichen Anforderungen mit der Bewertung A+ gerecht wird. Die notwendige Belüftung wird durch Lüfter mit Wärmerückgewinnung sicher gestellt.
Die Heizung/Wasserbereitung arbeitet mit einer hybriden, zukunftsorientierten Wärmepumpe/Gasheizungs-Kombination.
Leben
Hochwertige Wohnungen zum Wohlfühlen in einem urbanen, zentralen Umfeld ist nun das erfreuliche Ergebnis unserer Arbeit.
Die Wohnungen erschließen sich über eine Eingangshalle aus gerundetem Sichtbeton kombiniert mit kunstvoll gefliesten Wänden.
Alle Wohnungen sind mit Parkett und Fliesenböden in Kombination mit komfortablen Fußbodenheizungen ausgebaut. Die Bäder sind reine Wohlfühloasen. Die modernen Küchen fügen sich nahtlos in die Wohnräume ein.
Der Innenhof wurde begrünt und steht allen Bewohnern und Kindern zur Verfügung. In einem großen Fahrradraum finden alle Fahrräder Platz.
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