Profil

Seit mehr als 25 Jahren entstehen aus Ideen erfolgreiche Immobilien

Fokus unserer Arbeit

 

JOST baukunst begann seine Aktivitäten mit dem Bau von Mehrfamilienhäusern für private Investoren. Heute entwickeln und gestalten wir Wohnimmobilien vom einzelnen MFH bis hin zur großen Wohnanlage bestehend aus einem Ensemble von Gebäuden. Wir bauen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

JOST baukunst bietet eine zeitgemäße Architektur und eine moderne Funktionalität. Dabei legen wir Wert auf eine solide Ausführung sowie Wirtschaftlichkeit bei Bau und späteren Betrieb.

Soweit auf dem Grundstück vorhanden integrieren wir bereits bestehende Gebäude in unsere Vorhaben und setzen dabei Alt- und Neubau in eine angemessene, attraktive Beziehung.

Gerne beschäftigen wir uns auch mit „komplizierten“ Grundstücken. Dies sind Grundstücke bei denen die Art und Weise der erlaubten und passenden Bebauung nicht sofort offensichtlich ist. Gerade bei solchen Projekten ist unsere Erfahrung, unsere Ausdauer und unser Engagement gefragt und gefordert.

Unsere fertig gestalteten und gebauten Immobilien sollen sowohl dem Bewohner und als auch dem Betrachter den Eindruck vermitteln, dass die neue Bebauung sich optimal in ihr Umfeld integriert -als ob das neue Gebäude dort schon immer hin gehört hätte- und sich dennoch auch davon abhebt.

Auf Wunsch vermieten und verwalten wir auch Immobilien oder vermitteln hierzu kompetente und erfahrene Partner.

Arbeitsweise

 

JOST baukunst arbeitet:

  • Mit einem erfahrenen und kompetenten Team von renommierten Architekten, Planern und Ingenieuren
  • Mit regionalen und leistungsfähigen Handwerksbetrieben und Baufirmen
  • Mit bewährten aber auch mit innovativen Techniken und Methoden
  • Direkt, kooperativ, schnell und effizient

JOST baukunst arbeitet nur an Projekten, die uns selbst überzeugen und dauerhafte Werte schaffen.

Gestaltungs- und Entstehungsprozess

 

Wir bauen für Menschen, die unsere Kompetenz schätzen, eine Idee erfolgreich umsetzen zu können. Hier ein Einblick in unsere Abläufe, so gestalten wir Immobilien:

Grundstücksauswahl

  • Baulücken in gewachsenen, bestehenden Wohngebieten
  • Grundstücke in Neubaugebieten mit einer vielversprechenden dynamischen Entwicklung
  • Umwandlung von ehemaligen Gewerbeflächen in Wohnnutzung oder Mischnutzung
  • Außergewöhnliche, individuelle Lagen, welche nicht mit dem üblichen Gebäudestandard bebaut werden können

Projektentwicklung

  • Erarbeitung einer Projektstudie
  • Vergleich und Bewertung von verschiedenen Nutzungskonzepten (Zielgruppen, Bedürfnisanalysen, Lebensdaueranalysen)
  • Prüfung der Wirtschaftlichkeit und Finanzierbarkeit
  • Bodengutachten, Vermessung des Grundstückes
  • Planungsrechtliche Klärung des Konzeptes
  • Konzeptentwurf und Konzeptstatik

Planen

  • Umsetzung eines in sich geschlossenen Architektur-Konzeptes
  • Detaillierung des Funktions- und Nutzungsumfanges
  • Ausarbeitung von Wärmeschutz, Schallschutz und Brandschutz
  • Genehmigungsplanung und Genehmigungsstatik
  • Baugenehmigung

Bauen 

  • Werkplanung und dazugehörige Detaillierung
  • Statische Ausführungspläne
  • Auswahl von Materialien und Oberflächen
  • Abriss und Entsorgung
  • Tiefbau und Erdarbeiten
  • Rohbau und Innenausbau
  • Überwachung von Bauausführung und Qualität
  • Ansprechende Außenanlage passend zur Immobilie und zum Umfeld

Übergabe

  • Abnahme mit Abnahmeprotokoll
  • Übergabe von Unterlagen für Bedienung, Pflege und Wartung